banner
催情水有效果嗎

没有物业公司的怎么办? 政府要兜底

來源:未知 作者:fuyu922  時間:2015-05-12 11:49 人氣:

若是电梯使用管理人不给力,怎么办?或者单体楼连物业公司都没有,怎么办?

    广州市越秀区质监局特设科科长张保卫提出,明确使用管理人不是解决电梯安全隐患的万能办法。比如由住户自行管理的电梯,每个人都是使用管理人,最后可能变成没人管。因此他认为,草案中应该要制定电梯救援应急机制和机构。在广州,特别是老城区有很多单体楼,使用管理人是共有人,多是老年人,专业知识、费用可能都难以担负责任。如果只靠委托低价的维保公司,质量保证不了,只能是政府来兜底。因此建议政府应做好兜底工作。比如广州市成立的电梯应急处理中心。

    评估现场

    物管代表:我们负不起这个责任质监代表:你说说谁比较合适?

    在评估会中,物管企业代表坚决反对。

    本次提交表决评估的草案并没有规定物管先赔。不过仍然规定了电梯使用管理人(往往就是物管)是电梯使用安全管理的首负责任人。发生电梯事故,是不是直接找物业公司就行?物业公司应不应当赔钱?

    在评估会中,作为唯一的物管代表,广州星河湾物业管理服务有限公司经理张国栋就吐苦水,反对设置首负责任人,说物管负不起这个责任。

    坐在他对面的省质监局副局长高国盛就插话反问他:“出了事总要有一个首负责任人,你说说谁比较合适?”

    对此,张国栋也没有提出一个解决方案,只是強调实际在运行当中有很多的困扰,一旦法律公布,老百姓可能不会看得这么细。老百姓会以为,物业公司是首负责任人,出事了就要物业搞定,一旦出了问题要物业公司赔,不赔不行。

    现场的法律专家赶紧插话解释:条款不涉及赔偿问题,不涉及民事责任。《草案》在第9条规定电梯使用管理人有13条义务,包括发现不安全乘坐电梯行为及时进行制止,公众聚集场所的电梯监控数据保存不少于一个月等等。若没有做到这13条义务,一旦被发现并逾期未改正将被处以50000-20000元的罚款。

    陈伟雄解释,只要物管企业做到了这13条义务就没有责任了,并未要求物管承担第一赔付责任。

    电梯维保单位代表、广州华发电梯公司总经理李炳源认为,“首负责任”并非“追究谁的责任”,而是“谁使用谁负责管理”,明确这点后,就有了处理情况的牵头人,电梯事故不会出现各方推诿,伤者也可获得及时救治。