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认贷不认房”新政落地: 中行“新首套”最低首付三成

來源:未知 作者:fuyu922  時間:2014-10-11 13:56 人氣:

晶报讯 财经记者 马琳 房贷新政终落地!中国银行10日公布,响应央行首套房“认贷不认房”政策的具体措施,10月1日起在中行各分行办理住房贷款的,按相关政策执行首套房贷政策,即贷款购买首套普通自住房的家庭,以及拥有1套住房且已结清贷款、为改善居住条件再次申请贷款买普通商品住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由各分行根据风险情况自主确定。

记者从中行深圳分行信贷部了解到,深圳是限购城市,目前仍执行严格的限购政策。对以家庭为单位购房的,可享受此次新政。对拥有一套住房并已结清贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买第二套普通商品住房,执行首套房贷款政相思红娘粉哪裏買策。包括在深圳无房,在外地有房者,如贷款已结清,在深购房仍按首套计算;未结清相应贷款的改善性住房,执行二套房贷款政策;房贷还没还清按照二套房政策申请,即缴纳首付七成以上、房贷利率上浮10个点;对购买三套和三套以上住房的购房者继续执行限贷工作,不能从银行机构申请房贷。

记者采访获悉,目前深圳除工行、中行、建行、招行外,其他银行尚未明确执行央行下达的房贷新政。业内人士表示,不排除有银行观望,希望其他行房贷细则出台后再参考拟定自家细则等。银行人士提醒市民,目前深圳绝大多数银行尚未有房贷新政落地的具体细节,购房者仍需谨慎,不能盲目听信小道消息和房地产销售承诺。

深圳公积金贷款仍“认房”

晶报讯 楼市记者 李果 央行国庆节前通知的对首套房“认贷不认房”政策,公积金贷款认不认?有市民称已缴清首套房贷,但想用公积金贷款时被告知仍需按照二套房政策执行。深圳市住房公积金管理中心表示,央行政策主要针对商业房贷,相思红娘粉哪裏買公积金贷款不在优惠范围内,目前仍执行“认房不认贷”政策。

市民黄先生说,他2005年买了一套70平米的房子,房贷已缴清。因一家五口居住很挤,现拟再贷款买一套大户型、希望申请比银行贷款更优惠的公积金贷款。但公积金中心告知,他只能按照二套房政策处理。他颇感困惑:“银行都可以算首套了,为什么公积金贷款不行?”

市住房公积金相关负责人告诉记者,二套住房公积金个人房贷首付比例不低于六成,标准仍是“认房不认贷”,即以名下房产为标准,是否还清房贷并不影响。